8月份天津市新房二手房销量双双增长

发布者：无锡市焱森钢管有限公司　　发布时间：2010/9/18　　阅读：3014次

8月份天津市新房二手房销量双双增长

    中国钢铁新闻网消息（中国冶金报首席记者蔡立军）8月份，天津市新建商品住宅共成交6457套，成交面积71.1万平方米，环比上涨了13%；成交均价为9333元/平方米，环比下降了2.4%；二手房市场方面，共成交5361套，成交面积42.5万平方米，环比上涨了18.5%。成交均价为6794元/平方米，环比上涨了0.4%。
    天津市继7月新建商品住房成交量环比上涨24.7%之后，8月再次攀升13%，连续2个月保持2位数增长；而二手房成交在新政之后一路走低，8月迎来了首次增长，达18.5%。
    业内人士表示，目前观望氛围有所松动，但尚未出现需求集中性释放，判断楼市全面回暖为时尚早。政策在市场面上被消化，执行层面有些疲软；新政近5个月以后，部分刚性需求客户放弃观望，开始入市。从近期成交的需求结构来看，自住需求占较高比例，尤其是婚房、学区房，而投资购房占较低比例。
    业内人士指出，四季度调控将更加复杂、困难。一方面是国际经济形势存在的较大变数，将波及此次调控；另一方面，目前楼市供求关系处于一个很微妙的阶段，供不应求或是供过于求可能很快发生转换，价格波动压力较大。近年来，并没有出台太多新的调控政策或措施，更多时候是“老生常谈”，即便是新政出台，也能看到过去调控政策的影子，调控关键在于是否严格执行，落实到位。目前，开发商纷纷抓紧时间赶工期，估计到年末供给压力会较大。目前楼市走势令人捉摸不透，但保持稳定状态可能性较大，不会出现大幅度的涨跌。

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